Quand est-il nécessaire ?
Le constat de risque d’exposition au plomb, ou CREP, est requis pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949.
Il recherche le plomb dans les revêtements et examine leur état de conservation. Il concerne notamment les anciennes peintures et certaines annexes. Le contrôle des canalisations d’eau relève d’une autre démarche.
Que contrôle-t-on ?
Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les revêtements : peintures, enduits et autres éléments entrant dans le périmètre réglementaire. Il ne constitue pas un contrôle des canalisations d’eau.
Les mesures permettent de repérer les revêtements contenant du plomb et leur concentration. Leur état de conservation est également classé pour apprécier le risque d’exposition.
Lorsque des revêtements dégradés contenant du plomb sont identifiés, des obligations d’information et de traitement du risque peuvent s’appliquer. Des précautions particulières sont nécessaires avant ponçage, dépose ou travaux.
Quelle durée de validité ?
Si le constat est positif au seuil réglementaire, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location. S’il établit l’absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil, sa validité n’est pas limitée dans le temps.
Comment préparer la visite ou le dossier ?
- La date de construction documentée.
- Un précédent CREP complet, avec ses conclusions.
- L’accès aux locaux et revêtements concernés.
- Les informations sur les travaux déjà réalisés.
Les cas à distinguer
Les documents existants, les modifications du bien et les conclusions du rapport doivent être examinés avant de décider de refaire un contrôle.
Les diagnostics de vente ou de location ne remplacent pas les investigations spécifiques requises avant certains travaux ou une démolition. Signalez-nous votre projet réel pour définir le bon périmètre.
Vos questions, nos réponses
Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1960 ?
Le seuil propre au CREP de vente ou de location est une construction antérieure au 1er janvier 1949. Cela ne dispense pas d’évaluer les risques professionnels ou liés aux matériaux avant des travaux spécifiques.
Un résultat négatif doit-il être renouvelé chaque année ?
Non. Un constat établissant l’absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire n’a pas la même durée de validité qu’un constat positif. Il faut examiner le rapport et son périmètre.
Pour aller plus loin
Repères vérifiés le 7 octobre 2026 · Logements en France métropolitaine. Les pièces du bien et les dispositions locales permettent de confirmer votre dossier.
Service-Public · Constat de risque d’exposition au plombLégifrance · Réalisation du constat plombLégifrance · Durées de validité pour la vente