Quand est-il nécessaire ?
Pour une vente ou une location, le diagnostic électricité concerne les logements dont l’installation intérieure électrique a plus de quinze ans.
Il évalue les risques de sécurité de l’installation privative et de ses dépendances. Un fonctionnement normal au quotidien ne suffit pas à écarter les anomalies. Certains justificatifs de conformité peuvent remplacer le diagnostic lorsque les conditions réglementaires sont réunies.
Que contrôle-t-on ?
Le contrôle porte sur l’installation intérieure privative et ses dépendances. Il examine notamment l’appareil général de commande, la protection différentielle, la mise à la terre et les protections contre les surintensités.
La sécurité dans les locaux contenant une baignoire ou une douche, les matériels présentant un risque de contact direct et les conducteurs insuffisamment protégés font partie des points examinés.
Le rapport décrit les anomalies et les éventuelles parties non vérifiées. Il informe les parties et permet d’orienter les interventions d’un électricien ; il ne certifie pas la conformité intégrale aux normes actuelles.
Quelle durée de validité ?
Le diagnostic doit dater de moins de trois ans pour une vente et de moins de six ans pour une location. La recevabilité d’une attestation équivalente dépend de sa nature, de sa date et de la transaction.
Comment préparer la visite ou le dossier ?
- Le diagnostic précédent, s’il existe.
- Un éventuel certificat ou une attestation Consuel, avec sa date exacte.
- L’accès au tableau, aux pièces et dépendances.
- Des installations alimentées et accessibles lorsque le protocole le nécessite.
Les cas à distinguer
Les documents existants, les modifications du bien et les conclusions du rapport doivent être examinés avant de décider de refaire un contrôle.
Les diagnostics de vente ou de location ne remplacent pas les investigations spécifiques requises avant certains travaux ou une démolition. Signalez-nous votre projet réel pour définir le bon périmètre.
Vos questions, nos réponses
L’installation fonctionne : le diagnostic est-il quand même nécessaire ?
Oui, lorsque le seuil réglementaire est atteint. Une installation qui fonctionne peut comporter des risques de sécurité non visibles à l’usage.
Dois-je refaire toute l’installation avant de vendre ?
Le diagnostic n’impose pas à lui seul une remise aux normes complète avant la vente. Les anomalies doivent être expliquées. Les obligations de sécurité du bailleur et les situations de danger demandent une appréciation distincte.
Pour aller plus loin
Repères vérifiés le 7 octobre 2026 · Logements en France métropolitaine. Les pièces du bien et les dispositions locales permettent de confirmer votre dossier.
Service-Public · Diagnostic électricitéLégifrance · Durées de validité pour la vente